¿Por qué no baja mi cuota hipotecaria? Las clausulas suelo
Artículos de
Opinión | Emiliano Domene Fernández * | 06-12-2012 |
El Euribor
es el principal índice de referencia utilizado para señalar el tipo de interés
de los préstamos hipotecarios de nuestro país, aquellos que tenemos hipoteca
hemos incorporado en nuestro vocabulario habitual esta palabra.
Recientemente
este indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, cayó por
primera vez en su historia por debajo del 0,6%, después de haber cerrado
Noviembre con la media mensual más baja de su historia, ,en esta situación,
desde varios medios de comunicación y desde ciertos ámbitos políticos se lanzan
mensajes sobre como estas bajadas aliviaran las economías de millones de
hogares en nuestro país, algo que desgraciadamente no es cierto, estas
informaciones se olvidan de decir que en su momento, mientras crecía
espectacularmente el mercado inmobiliario, las entidades bancarias introdujeron
de forma torcitera y poco ética, una cláusula de interés mínimo, la vulgarmente
denominada cláusula suelo ,cuya aplicación impide que los hipotecados se puedan
beneficiar de estas bajadas del euribor.
Nos
encontramos con intereses mínimo o suelos de entre el 3% y el 6% , hablamos de
que estos hipotecados pueden estar pagando entre 80 y 300 euros mensuales mas
de lo que les correspondería en base a la aplicación del actual euribor.
Teniendo en cuenta que hasta hace bien poco se estaban formalizando hipotecas
de hasta 40 años, nos podemos hacer una idea de la cantidad tan enorme e
indecente de dinero que supone a lo largo de la vida de un préstamo, para los
bolsillos de las personas afectadas.
Para
entender la dimensión de esta jugada de la banca, mencionar que al principio de
la crisis se cifraba en el 90% las hipotecas con cláusula suelo , y la falta de
transparencia en su contratación es tan evidente que es ahora al percatarse de
que la caída del euribor, no se trasladaba a sus hipotecas cuando la mayoría de
los afectados han descubierto la realidad, es más a día de hoy hay muchos
ciudadanos que ni siquiera saben que su hipoteca tiene esta cláusula.
Entre los
argumentos de la banca para intentar justificase estaba el hecho de que también
se introducía una cláusula de valor máximo o techo, que normalmente rondaban
entre el 12% y el 20% valores irreales y difícilmente asumible y que no guardan
una semejanza con el suelo, siendo la relación entre ambos desproporcionada.
Especialmente preocupante es el hecho de que un gran porcentaje de afectados
por la cláusula suelo, acaben teniendo problemas de morosidad, curiosamente
mientras el Euribor baja, suben las ejecuciones hipotecarias.
En los
delicados momentos que vivimos, cuando millones de hogares se podían estar
beneficiando de la bajada del euribor, es indignante que una maniobra de la
banca, adultere las reglas del juego en su propio beneficio, asfixiando aun mas
la maltrecha economía de los ciudadanos, una banca que es rescatada con dinero
publico, no cabe mas que preguntarse ¿y a los ciudadanos quien nos rescata? ¿
no nos debe la banca un rescate a todos?,en este caso como en muchos otros los
poderes públicos tienen que estar al servicio de las personas, de los
ciudadanos y no de la banca cosa que actualmente y de forma lamentable no esta
pasando.
Contamos
como referencia legal con la orden ministerial de 5 de mayo de 1994, que
exige transparencia y marca exactamente, cuales son los tramites a seguir en la
contratación para asegurar que la contratación se realice en el marco de una
adecuada información y con total conocimiento por parte del cliente ,y en una
época en que se firmaban hipotecas como churros, se sucedían incumplimientos en
las leyes de transparencia bancaria y mala praxis, aún así la banca no dudó en
introducirnos la polémica cláusula de manera masiva, dejando atrapada en ella a
millones de hipotecados.
Desde IU
Almería hemos demostrado que se puede y se debe luchar contra estos abusos, con
la creación de un grupo de trabajo, que inició una campaña informativa hace
unos meses, recorriendo la provincia y explicando en charlas talleres, los
caminos abiertos a los ciudadanos para reclamar contra este abuso bancario, asesorando
directamente o a través de las redes sociales a multitud de almerienses y que
ya ha logrando la anulación de varias cláusulas suelo, e incluso en
algún caso, el reembolso de todo el dinero cobrado de mas desde el inicio del
préstamo.
Una campaña
útil para los ciudadanos, que forma, informa y anima a organizarse en torno a
un problema común, por encima de ideologías y prejuicios, y que crece y suma
apoyos cada día, unos ciudadanos que mandan mensajes de auxilio, porque no
aguantan. Desde Izquierda Unida apelamos al sentido común de las entidades
bancarias para, tendiendo la mano buscar una solución a este grave problema, no
en vano cada día son más las sentencias judiciales que establecen estas
cláusulas como abusivas.
Sabemos que
la banca tiene medios, tiene influencia, por supuesto tiene dinero, pero
nosotros tenemos algo más importante que todo esto, tenemos la razón y vamos a
demostrarlo.
* Coordinador
del Grupo contra cláusulas suelo de IU Almería
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